Omschrijving
Riante woonboerderij, geschikt voor dubbele (meervoudige) bewoning, dichtbij natuurmonument Fochteloërveen en
zeer centraal in Noord Nederland. Deze boerderij biedt u op het woonoppervlak van maar liefst circa 374 m2, in
totaal 7 slaapkamers en 3 woonkamers. Dit biedt naast dubbele bewoning ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld B&B
of kantoor/praktijk aan huis. De boerderij is voorzien van 26 zonnepanelen, enkele lucht-lucht warmtepompen
(airco's) en houtkachels, die gecombineerd zorgen voor een zeer aanvaardbare energierekening bij een energielabel
C.
Net als het woonoppervlak, is het perceel riant te noemen, in totaal ruim 6.000 m2, gelegen in de landelijke
omgeving net buiten Fochteloo. Het grote perceel, maar ook de lange oprit naar de woning, staan garant voor
optimale privacy. De centrale ligging in Noord Nederland maakt de reisafstanden naar bijvoorbeeld Assen (ca 20
autominuten), Groningen en Leeuwarden (beide zo'n 45 autominuten), maar ook Zwolle (ca 50 autominuten)
alleszins aanvaardbaar.
Globale indeling:
Voorentree, hal met toilet, grote en lichte woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en airconditioning, ruime
keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft vervolgens toegang tot een tussenhal, hieraan
grenzen een badkamer met bad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, drie slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als
garderobe / kantoor, een 'appartement' met woonkamer en open keuken, hierboven een slaapkamer, eigen entree
met hal en badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken te bereiken, vervolgens grenst hieraan een grote werkplaats / berging met
toegang tot een bergzolder. Tenslotte een tweede 'appartement', hier vindt u een eigen entree met kleine hal en
toilet, een ruime woonkamer met open keuken, hal met badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en
wastafel, twee slaapkamers en een bijkeuken. Hierboven een extra slaapkamer. Dit appartement is uitgerust met een
eigen houtkachel, cv-installatie en airco.
Voorts staan op het erf nog enkele overkappingen, in gebruik als stallingsruimte voor machinerie en aanhangers.
Naast de woning staat een paardenstal.
Voor een goede indruk van de indeling van de woning verwijzen we u graag naar de plattegrond en de 3D-tour van
de woning.
Kenmerken:
- vrijstaande woning
- woonboerderij
- dubbele bewoning
- energielabel C
- zonnepanelen
- airco (warmtepomp)
- centraal gelegen in Noord Nederland
- optimale privacy
- natuurgebieden op steenworp afstand
- paarden
- ca 374 m2 woonoppervlak
- perceel 6.060 m2
- 26 zonnepanelen
- deels voorzien van vloerverwarming
- gescheiden centraal verwarmingssysteem
Lees de volledige omschrijving
